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土耳其投資移民政策,土耳其移民條件,土耳其移民注意事項
發布時間:2019-12-19 13:44:26
 
 
數據顯示,今年前四個月,外國人在土耳其購買了總計13300套房產,比去年同期增長了82%。其中,土耳其最大的城市伊斯坦布爾特別受外國買家歡迎。今年前四個月,外國人在伊斯坦布爾購買了6160套房地產,同比增長了158.7%,其中3月購買了1520套房地產,同比增長了173.4%。

自2012年以來,土耳其對外國人的房屋銷售一直在增長。根據Turk的統計數據,2018年向外國投資者出售了約39663處房產,這是曆史上的最高水平,Tuik和中央銀行預測,外國人將在2019年在土耳其購買5萬套房產!


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土耳其投資移民政策簡介

2017年5月,土耳其政府啟動了具有裏程碑意義的公民身份計劃,以促進外國投資。

該計劃為購買房產或攜帶資金超過一定門檻的外國人提供土耳其國籍。該計劃最顯著的特點是,投資者不必居住在土耳其即可獲得土耳其國籍。

2018年9月,政府大幅降低投資門檻,投資額從100萬美元減少至25萬美元,使其成為迄今為止全球最具吸引力的公民項目。

根據萊坊全球房產價格指數,土耳其房地產以每年18.5%的速度增長,超過了冰島,盧森堡,愛沙尼亞等,躍居歐洲較佳房地產市場。從2010年到2017年,土耳其平均房價上漲了2.5倍,而伊斯坦布爾平均房價上漲了3倍!

另一數據顯示,2019年1月,土耳其81個城市的房屋租金價格同比上漲4.63%。

在2018年前六個月,土耳其房地產的外國購買者數量同比增長23%。這表明土耳其仍然是房地產投資者的熱門海外目的地。土耳其在2018年前六個月向外國人出售了近12,000套住房;伊斯坦布爾仍然是外國買家的熱門目的地;自2013年以來,出售給國際買家的土耳其房產數量幾乎翻了一番。

隨著越來越多的客戶前往谘詢土耳其購房移民相關事項,荔枝视频下载APP將列出一些常見問題供您參考。

獲得土耳其國籍有什麽好處?

1)一步到位拿到護照,免簽117個國家和地區

2)性價比高,投資額少,升值潛力大

3)子女可以輕鬆上國際學校

4)沒有移民監,沒有資金來源要求,沒有居住要求

5)與歐洲關稅同盟,貿易成本大大降低

6)可申請E1/E2簽證,一年內迅速登陸美國,去美國著名學校

7)可通過小額投資來申請英國工作簽證,獲得英國永居

8)安全的資產分配,安全的第二身份,並幫助開設海外賬戶

注意事項

一、所購買的房產交易價格達標不一定能入籍

由於房地產市場的低迷,一些業主或開發商渴望獲得營運資金,這誤導了投資者購買價格高於政府評估價的房屋。在這種情況下,買方不符合入籍標準,因此無法申請入籍。在確定房產價格時,賣方需要提供由合格評估機構發布的房產價值評估報告,這是入籍申請的證據之一。

二、交易資金轉賬是否有誤

移民政策修正案出台後,土地登記處和地籍總局的決定明確規定,房產交易全額的轉款與房產過戶應在同一時期進行,付款應直接從買方轉賬到賣方。如果交易房產涉及抵押購買,則其價值確定中不包括抵押價值的一部分。

三、從外籍人士購買房產不能入籍

移民修正案和隨後決定中明確指出,如申請入籍,則要交易的房產不能是外籍“自然人”名下的房產。但由於許多外國投資者在土耳其從事房屋購買和轉售,許多買家因為不了解情況而向外國人購買了房產,盡管房產價值符合入籍要求,但該申請已被拒絕。


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